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OPIO - SUBLIME VILLA DE CARACTÉRE NEUVE
Opio

3 950 000 €

Surface : 300 m² • Terrain : 4839 m²

Référence 84918824 • Située à Opio, à seulement deux minutes du village de Valbonne au coeur d'un domaine sécurisé récent comprenant une dizaine de maisons de luxe, splendide villa moderne de caractère d'environ 300 m² bénéficiant d'une orientation plein sud et d'une vue panoramique sur les collines environnantes se composant d'une entrée avec superbe porte en bois massif, un vestiaire avec toilettes pour invités, un séjour cathédrale ouvrant sur une magnifique cuisine ouverte entièrement équipée d'électroménager haut de gamme, ainsi qu'un cellier et une cave à vins, un dégagement desservant une suite de maitre avec dressing et salle de bains complète avec avec dressing et magnifique salle de bains avec double douche et toilette séparée.
A l'étage: un dégagement en mezzanine desservant une seconde suite parentale complète, deux autres chambres en suite, ainsi qu'un bureau avec sa propre salle d'eau, pouvant faire office de cinquième chambre.
Le tout sur un terrain paysager de 4 800 m², facile à entretenir, comprenant une piscine à débordement de 13,5 x 5 mètres (système de filtration automatique au sel), ainsi qu'une cuisine et un salon d'été sous une pergola en ferronnerie.
Double garage de plus de 40 m², équipé d'une prise de recharge pour véhicules électriques
Cette villa offre un confort de vie exceptionnel grâce à de nombreux équipements modernes : domotique, fermeture centralisée des volets électriques, chauffage électrique au sol, climatisation dans toute la maison, grandes baies vitrées, respect des normes RE 2020, récupération des eaux de pluie pour les toilettes, système de son intérieur/extérieur, et superbes illuminations du jardin et de la maison la nuit.
A découvrir rapidement!

Résumé

  • Pièces : 7 pièces
  • Surface : 300 m²
  • Chauffage : Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau chaude : Chauffe-eau
  • Etat : Excellent état
  • Exposition : Sud
  • Vue : Campagne
  • Construit en : 2023
  • Disponibilité : Libre

Surfaces

  • 1 Terrain (4839 m²)
  • 1 Garage (40 m²)
  • 1 Cave (6.95 m²)
  • 1 Séjour (55.3 m²)
  • 1 Cuisine (41.3 m²)
  • 5 Chambres (36 m², 33 m², 28.6 m², 22 m², 22 m²)
  • 2 Salles de bains / toilettes (14.75 m², 11.15 m²)
  • 1 Buanderie (5.75 m²)
  • 1 Toilettes (4.35 m²)
  • 1 Salle de douche / toilettes (7.4 m²)
  • 1 Bureau (13.1 m²)
  • 1 Dégagement (16.95 m²)

Prestations

Adoucisseur d'eau • Air conditionné • Borne voiture électrique • Domotique • Volets roulants électriques • Fibre optique • Alarme • Portail électrique • Vidéo surveillance • Jeu de boules • Piscine

Informations légales

  • Honoraires à charge vendeur
  • Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 570€ ~ 830€
  • Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
  • Consultez notre barème d'honoraires
  • Énergie - Consommation conventionnelle

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