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OPIO - COUP DE COEUR: SUBLIME VUE PANORAMIQUE ...
Opio

2 490 600 €

Surface : 250 m² • Terrain : 3421 m²

Référence 6923749 • UNIQUE: Idéalement située dans un secteur résidentiel calme & recherché, proche du village et autres commodités, bénéficiant d’une vue à couper le souffle, magnifique villa totalement atypique alliant le charme de l'ancien et le confort d'une rénovation récente, totalisant environ 250 m² hors annexes organisée autour d'un charmant patio et se composant en rez de chaussée: d’une grande entrée, une réception ouvrant sur une grande terrasse profonde, une magnifique cuisine dinatoire totalement équipée ouvrant sur terrasse couverte, 2 chambres dont 1 de maître avec salle de bains/douches, wc & dressing, la seconde avec salle de douches, wc et placards, une grande buanderie et un wc indépendant.
En rez de jardin : deux chambres dont une avec placards, une salle de douches avec wc et une chaufferie.
Au 1er étage: surplombant toute la propriété, un bureau avec placards.
Le tout sur un terrain en 3 larges restanques d’environ 3.421 m² agrémenté d’une piscine (10 x 4.5) chauffée avec poolhouse, d'un potager, d'une cave climatisée, d'un double garage, et d'une dépendance.
Exposition Sud-Ouest. Prestations et matériaux de qualité: chauffage au sol, climatisation gainable, cumulus thermo-dynamique mais aussi de la pierre, des plafonds à la française, du travertin...
A visiter de toute urgence!!!

Résumé

  • Pièces : 8 pièces
  • Surface : 250 m²
  • Chauffage : Climatisation, Pompe à chaleur, Individuel
  • Eau usées : Tout à l'égout
  • Etat : Excellent état
  • Exposition : Sud-ouest
  • Vue : Collines Golf
  • Construit en : 1968
  • Année de renovation : 2020
  • Disponibilité : Libre

Surfaces

  • 1 Dégagement (14.5 m²)
  • 1 Terrain (3421 m²)
  • 1 Entrée (18 m²)
  • 1 Séjour (45 m²)
  • 1 Cuisine équipée (30 m²)
  • 1 Chambre de maître (21 m²)
  • 1 Dressing (11.2 m²)
  • 1 Salle de bains / toilettes (9.6 m²)
  • 3 Chambres (21 m², 14 m², 12 m²)
  • 2 Salles de douche / toilettes (6 m², 6 m²)
  • 1 Toilettes (1.5 m²)
  • 1 Buanderie (20.8 m²)
  • 1 Local technique (4.2 m²)
  • 1 Bureau (15 m²)

Prestations

Air conditionné • Double vitrage • Clôture • Éclairage extérieur • Portail électrique • Piscine

Proximités

Aéroport • Autoroute • Centre ville • Cinéma • Commerces • Crèche • École secondaire • Golf • Médecin • Mer • Port • Salle de sport • Supermarché • Tennis

Informations légales

  • 2 372 000 € honoraires exclus
  • Honoraires de 5 % TTC à charge acquéreur
  • Honoraires à charge acquéreur : 118 600 €
  • Taxe foncière : 1 709 €
  • Consultez notre barème d'honoraires
  • Énergie - Consommation conventionnelle
  • Énergie - Estimation des émissions

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